Sobrado em Condomínio para Venda, Indaiatuba / SP

Descrição do Imóvel

Sobrado com 4 Suítes e Estilo Industrial – Condomínio Terra Magna – Indaiatuba/SP

Residência contemporânea com 290 m² de área construída em um lote de esquina de 430 m², localizada no prestigiado Condomínio Terra Magna. O projeto destaca-se pela funcionalidade de uma planta praticamente térrea, concentrando a ala social e as suítes principais no mesmo pavimento, enquanto o nível inferior abriga a garagem, um depósito generoso e uma quarta suíte estratégica com acesso independente, ideal para um home office privativo ou suíte de hóspedes.

Com uma estética moderna que funde o rústico ao industrial, a casa apresenta acabamentos em tijolinhos, cimento queimado e esquadrias em alumínio preto, oferecendo um design atemporal e sofisticado.

***Estuda Permuta***

Dados Técnicos e Configuração Interna
• Área Construída: 290 m² | Área do Terreno: 430 m².
• Ala Íntima: 4 suítes climatizadas. As 3 suítes do pavimento superior são avarandadas, sendo a master equipada com um closet completo em "U".
• Versatilidade: Quarta suíte localizada no piso inferior com entrada independente pela garagem, perfeita para escritório ou consultório.
• Social: Living integrado com salas de estar e jantar, destacando a parede em tijolinho rústico e marcenaria sob medida na sala de TV.
• Cozinha e Suporte: Cozinha planejada com despensa, lavanderia isolada e depósito espaçoso na garagem.
• Climatização: Equipado com 5 aparelhos de ar-condicionado instalados nos principais ambientes.

Lazer e Diferenciais Externos
• Complexo Aquático: Piscina com sistema de aquecimento solar instalado.
• Espaço Gourmet: Área com churrasqueira planejada e acabamento em cimento queimado (possui projeto de reforma já aprovado pelo condomínio para expansão).
• Área Verde: Quintal gramado com estrutura para horta e árvores frutíferas em crescimento.
• Manutenção: Imóvel com laje recém-impermeabilizada com manta asfáltica, garantindo durabilidade estrutural.

O Condomínio Terra Magna
Um refúgio de tranquilidade com infraestrutura completa:

• Meio Ambiente: Bosques preservados e lago contemplativo, proporcionando um microclima agradável.
• Lazer: Quadras de tênis, campo de futebol, academia, salão de festas e trilhas para caminhada.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento.
• Localização: Fácil acesso ao Parque Ecológico e aos principais serviços de Indaiatuba.

O Condomínio

Condomínio Terra Magna: Onde a Natureza e a Praticidade se Encontram.

O Condomínio Terra Magna é um verdadeiro santuário ecológico no coração de Indaiatuba. Unindo o prestígio de sua história como Reserva Bom Viver a um projeto de sustentabilidade vanguardista, o residencial oferece uma experiência de moradia pautada pelo silêncio, pelo ar puro e pela exuberância da mata nativa. Com terrenos amplos a partir de 360 m², é o cenário perfeito para residências de alto padrão que valorizam a integração entre arquitetura e paisagismo.
Aqui, o compromisso com o futuro é real: o condomínio conta com um projeto de reflorestamento ativo com mais de 11 mil mudas plantadas e um exclusivo pomar comunitário, permitindo que os moradores colham frutas frescas diretamente do pé.

Lazer Sem Fronteiras: Do Skate à Pesca
A infraestrutura de lazer do Terra Magna é uma das mais diversificadas da região, projetada para atender desde os entusiastas de esportes radicais até os que buscam a paz da contemplação:
• Conexão com a Água: Explore os lagos do condomínio e desfrute de tardes relaxantes na área de pesca privativa.
• Esporte e Performance: O residencial oferece quadra de tênis, campo de futebol, campo de areia, pista de bicicleta e uma exclusiva pista de skate, além de trilhas para caminhadas revigorantes.
• Social e Gastronomia: Celebre com estilo em uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira e forno de pizza, além de um amplo salão de festas e solarium.
• Bem-Estar e Tradição: Mantenha a forma na academia ao ar livre e divirta-se na charmosa cancha de bocha, um espaço que une gerações.

Localização: Sossego com Acesso Estratégico
Viver no Terra Magna é desfrutar do isolamento acústico da natureza com a conveniência de estar a poucos minutos do centro urbano:
• Praticidade: Próximo aos principais serviços, colégios e centros comerciais de Indaiatuba.
• Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo rapidez no deslocamento diário.

Segurança e Proteção Familiar
A proteção é garantida por um sistema de vigilância robusto e vigilante:
• Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso e monitoramento interno por câmeras.
• Tranquilidade: Rondas periódicas que asseguram um ambiente calmo e seguro para as crianças crescerem com liberdade.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 99402- 8488 Edvaldo nunes

Rua Pitangueiras, 231
Vila Residencial Green Park - Indaiatuba
(19) 99402-8488
edvaldonunes26@gmail.com

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